山手ダイヤハイツ

  • 兵庫県神戸市中央区下山手通五丁目

  • / 県庁前駅 徒歩3分

  • 1977年築 / 9階建 / 50戸 / SRC造

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価格偏差値

43.0
フェア

推定相場価格より7%割高

販価
2,780万円
40.6万円/㎡
相場
2,599万円
38.0万円/㎡
1,819
2,339
2,859
3,380
AI査定結果
推定相場価格
2,599万円
38.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,339万円〜2,859万円
34.2万円/㎡〜41.8万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2026年3月23日
山手ダイヤハイツ
2,780万円（40.6万円/㎡）/ 2階 / 68.45㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は34.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/172,780万円40.6万円2階 68.45㎡ 2LDK+S南
2025/02/05500万円31.2万円8階 16.03㎡ 1K東
2025/01/17560万円33.7万円6階 16.6㎡ 1K-
2024/09/26490万円28.6万円4階 17.16㎡ 1K西
2024/08/24520万円30.3万円4階 17.16㎡ 1K西
2024/07/19540万円31.5万円7階 17.16㎡ 1K西
2024/06/26550万円32.1万円4階 17.16㎡ 1K西
2024/05/22580万円33.8万円4階 17.16㎡ 1K西
2024/05/11620万円36.1万円4階 17.16㎡ 1K西
2024/05/062,190万円31.6万円5階 69.22㎡ 3LDK南西
2024/03/24700万円40.8万円4階 17.16㎡ 1K西
2024/03/24580万円34.9万円6階 16.6㎡ 1K-
2024/03/052,450万円35.4万円5階 69.22㎡ 3LDK南西
2024/02/242,580万円37.3万円5階 69.22㎡ 3LDK南西
2024/02/11780万円45.5万円4階 17.16㎡ 1K西
2023/09/26500万円29.1万円8階 17.16㎡ 1K西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（40.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/17山手ダイヤハイツ
神戸市中央区下山手通五丁目
県庁前駅3分 2,780万円40.6万円68.45㎡2LDK+S2階 / 9階建 南1977年50戸SRC
2026/03/17ユートピア諏訪山
神戸市中央区山本通四丁目
県庁前駅10分 2,490万円33.7万円73.84㎡3LDK4階 / 5階建 南1979年17戸RC
2025/08/15メゾンクレール諏訪山
神戸市中央区山本通四丁目
県庁前駅11分 2,898万円34.6万円83.68㎡3LDK2階 / 5階建 南東1981年16戸RC
2026/03/18諏訪山スカイハイツ
神戸市中央区山本通四丁目
県庁前駅10分 2,299万円33.6万円68.44㎡1LDK+S6階 / 10階建 西1973年79戸RC
2023/12/26北野ロイヤルハイツ
神戸市中央区北野町四丁目
三宮駅10分 2,880万円38.0万円75.76㎡2LDK4階 / 8階建 南東1973年25戸RC
2024/02/10和光ハイマート三宮
神戸市中央区山本通二丁目
三ノ宮駅13分 1,930万円33.7万円57.3㎡1LDK4階 / 9階建 南東1974年55戸RC
2024/10/08ダイヤモンドコーポ
神戸市中央区山本通二丁目
三ノ宮駅9分 2,980万円44.6万円66.82㎡1R4階 / 8階建 南1973年27戸RC
2025/07/07メゾン北野
神戸市中央区北野町一丁目
新神戸駅8分 3,180万円43.4万円73.3㎡1LDK4階 / 6階建 南東1974年30戸RC
2023/06/20北野ダイヤハイツ
神戸市中央区加納町二丁目
新神戸駅4分 2,890万円34.9万円82.86㎡3LDK5階 / 8階建 東1979年58戸SRC
2025/06/22北野ヒルサイドハイツ
神戸市中央区加納町二丁目
新神戸駅4分 2,980万円42.6万円69.99㎡3LDK6階 / 9階建 南1981年29戸SRC
2024/10/08北野コーポラス
神戸市中央区北野町一丁目
新神戸駅7分 2,300万円44.1万円52.2㎡2LDK1階 / 9階建 南1972年52戸RC
2024/06/05花隈富士マンション
神戸市中央区花隈町
花隈駅1分 1,990万円36.1万円55.11㎡2SLDK3階 / 8階建 南1978年33戸SRC
2025/11/10萬利ハイツ熊内
神戸市中央区熊内町五丁目
新神戸駅10分 2,290万円30.8万円74.28㎡3LDK4階 / 9階建 南1974年53戸RC
2025/05/15新神戸サンクレバー
神戸市中央区生田町一丁目
新神戸駅2分 2,180万円31.5万円69.31㎡3LDK+S3階 / 10階建 南1978年20戸RC

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ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.6万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
1972〜1982年築, 専有面積58.45㎡〜78.45㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名山手ダイヤハイツ
所在地兵庫県神戸市中央区下山手通五丁目
交通県庁前駅徒歩3分
築年月1977年
階数9階建
総戸数50戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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