1972〜1982年築, 専有面積7.16㎡〜27.16㎡の平均販売価格
兵庫県
32.9万円/㎡
前年比+4.7%
神戸市中央区
37.0万円/㎡
前年比+8.8%
山手ダイヤハイツ
兵庫県神戸市中央区下山手通五丁目
/ 県庁前駅 徒歩3分
1977年築 / 9階建 / 50戸 / SRC造
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4階 / 17.16㎡の場合
相場
583万円
34.0万円/㎡
413
526
639
752
AI査定結果
推定相場価格
583万円
34.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
526万円〜639万円
30.7万円/㎡〜37.2万円/㎡
推定賃料
3.8万円
0.22万円/㎡
推定利回り
7.8%
最終更新日: 2025年8月1日
山手ダイヤハイツ
580万円（33.8万円/㎡）/ 4階 / 17.16㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は35.83万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/22 | 580万円 | 33.8万円 | 4階 | 17.16㎡ | 1K | 西 |
| 2024/05/11 | 620万円 | 36.1万円 | 4階 | 17.16㎡ | 1K | 西 |
| 2024/05/10 | 560万円 | 33.7万円 | 6階 | 16.6㎡ | 1K | - |
| 2024/05/06 | 2,190万円 | 31.6万円 | 5階 | 69.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/24 | 700万円 | 40.8万円 | 4階 | 17.16㎡ | 1K | 西 |
| 2024/03/24 | 580万円 | 34.9万円 | 6階 | 16.6㎡ | 1K | - |
| 2024/03/05 | 2,450万円 | 35.4万円 | 5階 | 69.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/24 | 2,580万円 | 37.3万円 | 5階 | 69.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/11 | 780万円 | 45.5万円 | 4階 | 17.16㎡ | 1K | 西 |
| 2023/09/26 | 500万円 | 29.1万円 | 8階 | 17.16㎡ | 1K | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は32.28万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/22 | 山手ダイヤハイツ 神戸市中央区下山手通五丁目 | 県庁前駅3分 | 580万円 | 33.8万円 | 17.16㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 西 | 1977年 | 50戸 | SRC |
| 2025/02/05 | 山手ダイヤハイツ 神戸市中央区下山手通五丁目 | 県庁前駅3分 | 500万円 | 31.2万円 | 16.03㎡ | 1K | 8階 / 9階建 | 東 | 1977年 | 50戸 | SRC |
| 2024/06/25 | サンゼン山手ハイツ 神戸市中央区下山手通五丁目 | 県庁前駅2分 | 470万円 | 30.1万円 | 15.62㎡ | 1R※バルコニー面積調査中東南向き | 3階 / 9階建 | 南東 | 1980年 | 50戸 | SRC |
| 2024/03/26 | 万葉ハイツ元町 神戸市中央区下山手通三丁目 | 元町駅5分 | 459万円 | 28.3万円 | 16.21㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | 北東 | 1979年 | 74戸 | SRC |
| 2025/01/19 | 栄町ダイヤハイツ 神戸市中央区栄町通五丁目 | みなと元町駅2分 | 500万円 | 33.4万円 | 14.98㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北西 | 1982年 | 50戸 | SRC |
| 2024/12/01 | ヌーベル春日 神戸市中央区日暮通一丁目 | 春日野道駅3分 | 390万円 | 30.0万円 | 13㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 西 | 1978年 | 15戸 | RC |
| 2025/03/20 | クローバーハイツ三宮 神戸市中央区浜辺通三丁目 | 三ノ宮駅10分 | 540万円 | 37.6万円 | 14.35㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | - | 1980年 | 49戸 | SRC |
| 2025/07/09 | ネオハイツ三宮 神戸市中央区浜辺通三丁目 | 三ノ宮駅10分 | 480万円 | 35.3万円 | 13.59㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 北西 | 1981年 | 100戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.7%上昇、神戸市中央区では8.8%上昇しています。